| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Einbauküche bieten komfortable Wohnverhältnisse. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein.
Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Thermostate reguliert werden kann. Zusätzlich verfügt jeder Raum über einen eigenen Netzwerkanschluss. Elektrische Rollläden sowie maßgefertigte Plissees an allen Fenstern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6,4 m² sowie ein Carport-Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den energetisch hochwertigen Standard der Immobilie.
Die Wohnung wird innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie die Rücklagenbildung.
Diese moderne, gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachter Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnambiente.