| Living Area ca. | 143 m² |
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| Rooms | 6 |
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| Property Area | 489 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Der im Jahr 1977 massiv errichtete Bungalow befindet sich im begehrten Wohngebiet Hammerhalde in Villingen. Die Lage ist geprägt von ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Ein Wohngebiet, das seit Jahrzehnten geschätzt wird.
Der Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss verfügt über rund 108 m² Wohnfläche und gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit weitläufigen Fensterflächen und sehr guter Belichtung sowie einem gemütlichen Kaminofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angeordnet. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für einen komfortablen, funktionalen und im Alltag bewährten Wohnablauf.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Flächen zur Verfügung, die je nach Vorstellung, zusätzliches Potenzial bieten.
Eine zusätzliche Erweiterungsreserve bietet der separat zugängliche Abstellraum an. Dieser kann bei Bedarf als 5tes Zimmer ausgebaut und der Wohnfläche im EG zugeschlagen werden.
Das Angebot wird durch zwei Garagen ergänzt, die dem Objekt zugeordnet sind und zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellflächen bieten.
Das Grundstück umfasst ca. 489 m² und überzeugt durch einen kaum einsehbaren Gartenbereich, der trotz der ruhigen Wohnlage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein klassischer Garten; überschaubar, gut nutzbar und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Flachdach wurde im Jahr 2020 saniert. Im Übrigen befindet sich das Gebäude überwiegend im Zustand des Ursprungsbaujahres.
Insgesamt handelt es sich um ein angenehm proportioniertes Wohnhaus mit klarer Struktur, guter Grundstücksgröße und einer Lage, die in Villingen seit Jahrzehnten gefragt ist. Ein Haus für Käufer, die Wert auf gewachsene Wohnqualität legen und Potenziale zu schätzen wissen.
Willkommen in Villingen-Schwenningen, Stadtteil Villingen.