| Selling Price | 475.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Wohnprojekt in Duisburg Homberg vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem und elegantem Design in einer ruhigen Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet Ihnen das adrette Reihenhaus eine großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss inspiriert zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Hausanschlussraum und ein Gäste WC. Die zweiflügelige Terrassentür zum Garten hin sorgt für viel Lichteinfall und eine offene und freundliche Atmosphäre. Der Terrassenbereich in Ostlage fügt sich ideal in den kompakten Garten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Bodentiefe extra breite Fenster sorgen für viel Tageslicht auf dieser Etage.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Studio (ca. 33 m²), ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein kleines Büro/Hobbyzimmer. Die teilweise offen gelegten Dachbalken verleihen diesem Stockwerk ein großzügiges Raumgefühl.
Auf Wunsch des Käufers kann das Studio gegen Aufpreis in zwei einzelne Zimmer geteilt werden.
Das äußere Erscheinungsbild besticht durch zeitloses Architektur-Design. Die harmonische Kombination aus moderner Klinkerriemchenverkleidung und Reibeputz mit farblich abgestimmtem Satteldach und großflächigen Fensterelementen verleihen dem Haus Eleganz und Charme.
Besonderheit: Das Haus ist bereits fertiggestellt, sodass sämtliche Architekten- und Bauplanungskosten entfallen. Die Badezimmerplanung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Käufer. Individuelle Wünsche in der Badausstattung werden gerne berücksichtigt. Der Kaufpreis wird dementsprechend individuell angepasst. Die Bodenbeläge sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Auf Wunsch ist eine Vermittlung an entsprechende Dienstleister jederzeit möglich.
Übrigens: Das angrenzende Reiheneckhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Der preisliche Aufschlag liegt bei ca. 20.000 €.
Fazit: Wenn Sie sich für ein modernes und ökologisch nachhaltiges Zuhause in Duisburg interessieren und sich mit wenig Aufwand Ihren Wohntraum erfüllen möchten, dann ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie.