| Selling Price | 690.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Neubau-Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025, Erstbezug) im gefragten Blankenfelde-Mahlow / Berlin Süd – ideal für Pendler und Familien. Auf 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC) über drei Ebenen. Highlight ist die separat zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ≈ 50 m² im Souterrain: perfekt als Home-Office Berlin Süd, Mehrgenerationenhaus-Lösung oder zum Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow.
Grundstück: 508 m² Süd-West-Ausrichtung mit angelegtem Garten
Energieklasse A+ (24 kWh/m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Preis: 690 000 € provisionsfrei – sofort bezugsbereit
Bauweise - Massive Ziegel (36,5 cm), WDVS, 3 Etagen
Heizung - Wärmepumpe (COP 4,5), Fußbodenheizung
Fenster - 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Schallschutz-Kl. 3
Böden - Landhausdielen-Laminat „Eiche“
Küche - Offener Wohn-/Essbereich, Inselanschluss vorbereitet
Glasfaser-Internet 1 Gbit/s
Außenflächen - 18 m² Тerrasse, großer Rasen, Heckenbegrünung
Stellplätze - 2 PKW-Außenstellplätze mit Wallbox-Option
Einliegerwohnung3 Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, separater Eingang
Einliegerwohnung = 3 Nutzungsszenarien
Home-Office Berlin Süd / Praxis: steuerlich absetzbar, Kunden-Zugang separat
Mehrgenerationenhaus: eigenständiges Wohnen für Teenager, Au-pair oder Pflege der Eltern
Kapitalanlage: Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow → Marktmiete ca. 900 € / Monat ⇒ reduziert Ihre Effektivrate um ~900 €
5-Jahre-Baugewährleistung, digitaler Kaufprozess, Wochen-Reservierung online möglich
Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen:
https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/
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Ruhige Seitenstraße in Blankenfelde-Mahlow – grüne Umgebung, hoher Freizeitwert
10 Min. Fußweg zur S-Bahn Mahlow → 25 Min. zum Potsdamer Platz
15 Min. zum Flughafen BER, 10 Min. Autobahn A10 (Dreieck Rangsdorf)
Grundschule, Gymnasium, 4 Kitas, Supermarkt, Apotheke & Ärztehaus fußläufig
Wald- und Radwege Richtung Rangsdorfer See; Tennis-, Reit- und Golfclub in der Nähe
