Sofort einziehen: Wohnen mit Gartenkomfort - Hochparterre-Wohnung in Reutlingen

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About this dream apartment

Property Description

Sofort Einziehen und Wohlfühlen
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in Reutlingen-Sondelfingen bietet Ihnen die ideale Gelegenheit für den direkten Start in neue vier Wände mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m². Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von einer angenehmen Erreichbarkeit und zugleich von hellen, freundlichen Räumen.

Gebäude & Substanz
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet un die gepflegte Gesamtanlage und die ruhige Wohnstruktur schaffen ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen.

Wohnen & Aufteilung
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Neben dem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ein praktischer Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung kombiniert mit dem Gefühl eines kleinen Hauses – perfekt für entspannte Stunden im Freien für gemeinsames Essen oder zum Abschalten im Grünen.

Besonderheiten
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Der Einzug ist am 15.07.2026. Die Kaltmiete beträgt 910 € p.m. zzgl. Stellplatz und Garage. Die NK sind mit 150 € Vorauszahlung angesetzt, sodass sich eine Warmmiete von 1.140 € p.m. inkl. Einbauküche ergibt.

Zusätzliche Flächen
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist in der Kaltmiete enthalten.

Parken
Zur Wohnung gehören sowohl eine Garage (50€ p.m.) als auch ein zusätzlicher Stellplatz (30 € p.m.) direkt vor dem Haus. Damit ist komfortables und flexibles Parken jederzeit gewährleistet. Eine eigenverantwortliche Untervermietung ist möglich.

Ihr neues Zuhause wartet
Diese Wohnung vereint sofortige Verfügbarkeit, eine attraktive Raumaufteilung und einen privaten Garten. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Furnishing

- Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- Kellerraum
- Waschküche
- Garage und Stellplatz im Paket

Location

Location description

Das 6-Parteien-Haus befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit ruhigem Wohncharakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und gut nutzbaren Spazier- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Familien überzeugt der Standort durch kurze Wege zu Betreuung und Schulen – ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung; weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von einer guten regionalen Anbindung über den Bahnhof in Reutlingen sowie einer zügigen Erreichbarkeit der Autobahn.

Darüber hinaus bietet die Reutlinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Kultur. Die nahe Universitätsstadt Tübingen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Freizeit- und Ausgehangebot. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer überzeugenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.