Reihenendhaus mit 5 Wohnungen in Bielefeld-Heepen - Holzmann Immobilien
33607 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
- 848.000 €
- Selling Price
- 390 m²
- Living Area
- 16
- Rooms
Information
- Type: Multi-Family House
- Living Area ca.: 390 m²
- Rooms: 16
- Property Area: 964.0
- Bedrooms: 13.0
- Bathrooms: 7.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 848.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream house
Property Description
Diese voll vermietete Mehrfamilienimmobilie (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich als Vierfamilienhaus errichtet und in den Folgejahren sukzessive weiterentwickelt. Dazu zählen insbesondere der Ausbau des Dachgeschosses (fünfte Wohnung), die Errichtung zusätzlicher Stellplätze sowie der Neubau von vier Garagen.
Die gesamte vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 390,45 m², bestehend aus 310,61 m², zusätzlich 59,94 m² ausgebauter Fläche sowie weiteren 19,90 m². Diese Flächenstruktur schafft eine attraktive Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 33.160 € . Damit bietet das Objekt eine unmittelbar wirksame Einnahmesituation mit stabilem Cashflow. Die separat vermieteten Garagen ergänzen die Ertragsbasis und erhöhen die Drittverwendungsfähigkeit.
Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Bestandsobjekt mit solider Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen.