| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese im Jahr 1972 massiv erbaute Eigentumswohnung bietet eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sie sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, wodurch kein kurzfristiger Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist.
Das Objekt ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Bei einem Kaufpreis von 199.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,52 %. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, was den Standort für Mieter besonders interessant macht.
Insgesamt handelt es sich um eine wirtschaftlich attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz, zuverlässiger Mieterstruktur und nachhaltiger Renditeaussicht.