| Selling Price | 298.000 € |
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| Courtage | 3.57 |
Investoren aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde 1923 erbaut und in den Jahren 2012 bis 2020 modernisiert.
Auffallend ist die Fachexpertise der Eigentümer, die gerade für die Ausstattung der Bäder und Böden in hoher Qualität zum Tragen kommt.
Diese exklusive Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.
Auf einem gepflegten Grundstück von 548 m² finden Ihre Mieter Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage in der Nähe von Ilmenau. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die zum Teil ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.
Ein herrlicher weitläufiger Ausblick ins Grüne ist aus allen Wohnungen möglich und schafft ein Gefühl der Ruhe und Entspannung.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten von 50 m² bis 122 m², die derzeit vermietet sind, mit einer aktuellen
Netto-Jahresmiete von 18 450,00 EUR.
Das Haus befindet sich in Stützerbach, einer Ortschaft, die Ruhe und Erholung in einem überwiegend von der Natur umgebenen Umfeld bietet. Dank der überschaubaren Einwohnerzahl genießen Sie hier nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern profitieren auch von einer engen, familienfreundlichen Gemeinschaft, die durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besonders attraktiv wird. So ist zum Beispiel der Kneipp Kindergarten in nur 140 Metern schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Betreuung Ihrer Kinder in direkter Nähe.
Für den täglichen Bedarf bietet sich der nahe gelegene Hüttenplatz Parkplatz in lediglich 277 m Entfernung an, welcher ausreichend Stellplätze für Ihren Besuch oder weitere Fahrzeuge bereithält. Die nächste Bushaltestelle Stützerbach Erholung befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sicherstellt und Ihre Mobilität im Alltag erleichtert.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A71 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar und ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen zu benachbarten Metropolen und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen Erfurt-Weimar, welcher nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Durch den hohen Individualitätsfaktor und die optimale Ausschöpfung der zur Verfügung stehenden Wohnflächen, entsteht eine geräumige Wohnumgebung. Diese bietet sowohl Singles als auch Paaren sowie Familien mit Kindern genügend Entfaltungsfreiheit. Die positiven Wohnbedingungen werden durch den geringen Anteil an Leerständen und einer soliden sozialen Struktur untermauert, die ein familienfreundliches, sicheres und angenehmes Wohnklima verspricht.
Dieses Haus in Stützerbach kombiniert somit auf harmonische Art und Weise die Vorzüge modernen Wohnens mit den unschätzbaren Vorteilen einer ländlichen Umgebung und ist somit die ideale Wahl für alle Immobilieninteressenten, die Ruhe und Komfort in bester Lage suchen.