| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Oldendorf entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise.
Die Immobilie befindet sich aktuell in fortgeschrittener Bauphase und wird schlüsselfertig hergestellt. Die bezugsfertige Fertigstellung ist für Juli/August 2026 geplant.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² wohnnutzbarer Nutzfläche bietet das Haus modernen Wohnkomfort kombiniert mit energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohn- und Küchenbereich sorgt eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Energieeffizienz.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung. Eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Fliesen sorgen für modernen Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre.
Zusätzlich bietet der Dachboden weitere großzügige wohnnutzbare Abstell- und Nutzflächen.
Die Kombination aus moderner Energietechnik, hochwertiger Bauweise und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
Diele
Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer / Büro
Familienbad
Flur
Wohnfläche: ca. 114 m²
zzgl. ca. 17 m² wohnnutzbare Nutzfläche
Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Bosch Smart Home System
Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Wohn- und Küchenbereich
Q4 gespachtelte und weiß gestrichene Wände
Hochwertiger Vinylboden
Hochwertige Fliesen
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Massive Bauweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk
3-fach verglaste Kunststofffenster
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen
Zusätzliche wohnnutzbare Nutz- und Abstellflächen im Dachboden
Terrasse und Garten
2 PKW-Stellplätze
Energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard
Die Immobilie wird schlüsselfertig hergestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bezugsfertig voraussichtlich Juli/August 2026.
Lage
Das Haus entsteht in einem attraktiven Neubaugebiet in Oldendorf mit moderner Nachbarschaft und familienfreundlicher Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend neuer Wohnbebauung, ruhigen Straßen sowie einer angenehmen und naturnahen Wohnlage.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in Richtung Stade und Hamburg.
Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Infrastruktur und hochwertiger Neubauumgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
