| Selling Price | 255.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², ideal geeignet für Büro, Praxis, Einzelhandel oder auch Gastronomie. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und lassen sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters oder Eigentümers flexibel anpassen. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage besonders interessant macht.
Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Wohneinheit mit ca. 75 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über solide Bodenbeläge sowie moderne Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit, zukünftig selbst genutzt zu werden. Der Zugang zu einem Garten und der Nutzung eines Carports bietet zusätzliche Lebensqualität.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch für gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Mindestens 6 Stellplätze direkt vor dem Objekt runden das Angebot ab.
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