| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Maisonette für Familien & Mehrgenerationen – Mehr Platz als im Reihenhaus
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet den Komfort eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Auf ca. 179 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und mit separatem Eingang entsteht ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld von ca. 330 € umfasst alle Nebenkosten wie Instandhaltung, Gartenpflege, Versicherung sowie Wasser und Gas.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Teilvermietung:
• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und modernes, barrierefreundliches Badezimmer.
• Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit neuer Einbauküche und angeschlossenem Wintergarten, zusätzlich ein Bad mit Dusche und Badewanne – optimal für Kinder, Jugendliche oder als eigenständige Wohneinheit.
Highlights der Wohnung
• Sonnige Südterrasse für entspannte Stunden
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Schiebetüren
• Pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss, wohnliches Parkett im Obergeschoss
• Modernisierungen in 2005 & 2020
• Gaszentralheizung und moderne Leitungen
• Highspeed-Internet (VDSL 250 Mbit)
Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern aktiv genutzt und gestaltet werden. Eine eigene Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Maisonette bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – die perfekte Alternative zu Reihenhaus oder Doppelhaushälfte.
Die Wohnung liegt ruhig, geschützt und dennoch zentral: Rathaus, Familienzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Kultur in der Umgebung:
• Seepromenade Uhldingen-Mühlhofen: ca. 1 km
• Pfahlbaumuseum Unteruhldingen: ca. 1 km
• Wallfahrtskirche Basilika Birnau: ca. 3,5 km
• Auto & Traktor Museum Bodensee: ca. 3 km
