| Selling Price | 288.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Wohnensemble strahlt eine besondere Mischung aus Beständigkeit und Potenzial aus. Auf einem großzügigen Eckgrundstück stehen zwei eigenständige Häuser, die zusammen sechs Wohnungen beherbergen und derzeit zuverlässig vermietet sind. Wer hier investiert, kauft nicht nur ein Objekt, sondern eine Kombination aus sicherem Einkommen und Gestaltungsspielraum.
Das ältere der beiden Gebäude hat seine Wurzeln um die Jahrhundertwende, wurde jedoch in den 1990er-Jahren modernisiert. Die vier Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen, jede Einheit ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Mit eigenen Zugängen, funktionalen Küchen und Tageslichtbädern bieten sie Komfort und Privatsphäre für die Bewohner, während zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ordnung sorgen.
Das zweite Haus, aus den 1950er-Jahren, überrascht mit einer besonders großzügigen Erdgeschosswohnung. Mit offener Küche, weitläufigem Wohnbereich und überdachter Terrasse lädt sie zum Leben ein. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Ensemble sinnvoll. Beide Wohnungen sind durch separate Zähler unabhängig, und der Keller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
Ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen rundet das Grundstück ab. Der gepflasterte Hof schafft ausreichend Platz zum Parken, während der eingefriedete Garten pflegeleicht und dennoch einladend ist – perfekt für kleine Rückzugsorte im Freien.
Mit einer Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € bei einem Kaufpreis von 288.000 € liegt die Rendite bei beeindruckenden 10,4 %. Dieses Ensemble vereint solide Bauqualität, funktionale Wohnflächen und langfristige Investitionssicherheit – und bietet zugleich Raum, Ideen zu verwirklichen und Wertsteigerung zu gestalten.