| Selling Price | 375.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus
1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich
Überdachter Terassenbereich ca.15m2
2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig
Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB,
Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten.
Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.
Die Lage des Objekts ist fußläufig zum Zentrum , Nähe Wasserturm und Bethesdakrankenhaus in Mönchengladbach.
Im Umfeld finden sich gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit geordneter Wohnstruktur.
Es ist sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
