Friesenhaus

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Voll verklinkertes freistehendes Einfamilienhaus mit unverbauter Südlage.
Von der großen überdachten Terrasse haben sie einen wunderschönen Blick auf die Sieben Berge.

Furnishing

Wohnfläche 150 qm + ca. 30 qm ausbaufähigen Spitzboden (Treppe und Versorgungsanschlüsse vorhanden)
- 6 Zimmer, Küche, Bad (Dusche/Wanne) , HWR, Gäste - WC mit Dusche.
Garage: 45qm ( 9x5 Meter) mit elektr.. Garagentor und direktem Zugang zum Haus und Garten
Grundstück: 568 qm (Südseite)
- unverbaute Feldrandlage
- Grundstück eingezäunt
- Gartenhütte und Holzunterstand
- Terrasse mit großer Überdachung ( Alu/ Sicherheitsglas sowie
Elektr./ Funk Unterlauf Markise)
- zusätzliche "Hartholz" Terrasse für einen großen Strandkorb
sowie ein Mähroboter für die Rasenfläche.

Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster und Holzofen ( Speckstein)
Heizung: Brennwert-Gasheizung mit 300 Liter Wasserspeicher ( (Solar- Vorbereitung vom HWR bis zum Dach bereits vorhanden)
Heizung ( Brennwerttherme) wurde 2021 überholt. (neuwertig)
Des weiterem wurden hochwertige Baumaterialien wie z.B. Tonziegel, Kupfer-Dachrinnen, Ital. Fliesen (alle gefliesten Bereiche sind mit Fußbodenheizung ) sowie eine sehr gute Wärmedämmung verbaut.

Location

Location description

Die Stadt Gronau (Leine) mit ihren rund 6000 Einwohnern liegt malerisch eingebettet im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Bergen. Die Stadt hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten incl. eines Wochenmarktes. Hinzu kommt eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus, Zahn und Fachärzten sowie einem Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen.
Junge Familien finden in Gronau (Leine) moderne, pädagogisch hochwertige Bildung und Betreuungsangebote von der Krippe bis zum Abitur - optimale Voraussetzungen also um Familie und Beruf miteinander in Einklang zu bringen.
Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein und verwandelt sich bei Stadtfesten in eine Große Fußgängerzone
Auch in Sachen Freizeit- Gestaltung hat die Stadt/ Umland so einiges zu bieten. So gibt es ein Freibad, Minigolf, ein Kino mehrere Restaurants einen Boot Club oder Saunaverein. Auch ein 18 Loch Golfplatz sowie Tennis und Sportplätze sind vorhanden.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 3 und hat so eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover mit dem Auto.
Aber auch vom Bahnhof " Ortsteil Banteln " können sie die Nord-Süd Verbindungen der Bahn nutzen.
Auch die Stadt Hildesheim lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. (an den Wochenenden werden sogar Nachtbusse eingesetzt)