| Selling Price | 495.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Hier wird sich ihre Familie wohl fühlen! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von dem eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche untergebracht. Das große Zimmer eignet sich ideal als Wohn/Schlafraum für Teenager oder auch als großes Büro.
Im trockenen Keller gibt es eine Sauna mit Dusche, einen Hobby-Fitnessraum, eine Vorratskammer mit Platz für Kühltruhe und Kühlschrank, einen Werkraum sowie ein WC und Anschluss für Waschmaschine.
Noch mehr Stauraum gibt es im isolierten Dachgeschoss.
Das Haus wurde stets mit handwerklichem Geschick gepflegt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2024 Jahr erneuert, die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte wurde für rund 15.000 € vor ein paar Jahren angeschafft und zeitgleich der Boden erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Für Fahrzeuge stehen im Carport zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Bereich für Fahrräder. Vor dem Carport ist eine großzügige Einfahrt mit Parkplätzen für zwei weitere Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die man auch als Wintergarten nutzen kann, mit offenem Zugang zum blühenden Garten. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen kleinen Pavillon für eine Outdoor-Küche oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Der Garten wurde über die Jahre mit viel Liebe fürs Detail und Bedacht ausgewählt. Bäume, Büsche und pflegeleichte Pflanzen sorgen im Frühling und Sommer für ein besonders schönes Ambiente.
Wir verkaufen das Haus, weil es für zwei Personen inzwischen einfach zu groß geworden ist. Wir würden uns freuen, wenn eine junge Familie hier einzieht und sich genauso wohl fühlt, wie wir es all die Jahre getan haben.
Das Haus wurde über Jahre immer wieder modernisiert. So sind etwa die Duschkabinen erst vor zwei Jahren erneuert worden. Auch die Badezimmermöbel im Erdgeschoss sind neu. Wir haben alle paar Jahre neue Möbel angeschafft und entsprechend die Böden angepasst.
Einbauregale im Keller, Kühltruhe und viele Möbel können auf Wunsch gratis übernommen werden. Einzugstermin nach Absprache.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Ob im pflegeleichten Garten, beim Fahrradfahren lernen in der Einfahrt oder im großzügigen Haus selbst: Hier gibt es viel Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Dank der eingebetteten Lage hat man viel Privatsphäre und keinen Durchgangsverkehr.
