| Rent | 1000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
In absoluter Toplage direkt am Untermarkt von Mühlhausen steht diese außergewöhnlich attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m² zur Vermietung. Die Einheit wurde zwar zuletzt gastronomisch genutzt, präsentiert sich jedoch heute als vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Praxis oder modernes Büro eignet. Die Raumstruktur, die Lage und die architektonische Ausstrahlung schaffen optimale Voraussetzungen für eine professionelle und zugleich einladende Arbeitsumgebung.
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Die Räumlichkeiten sind bereits hervorragend für eine Praxis- oder Büronutzung aufgeteilt. Ein freundlicher Wartebereich empfängt Besucher und Kunden, während insgesamt vier separate Zimmer als Behandlungs-, Arbeits- oder Büroräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte WCs sowie einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Lager, Archiv oder Sozialraum einsetzen lässt. Die vorhandene Holztheke ist harmonisch in den Raum integriert und kann – je nach Nutzungskonzept – erhalten, angepasst oder vollständig entfernt werden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Darüber hinaus steht eine Lüftungsanlage in einem separaten Raum zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten zur Belüftung und Klimatisierung bietet. In Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Anpassungen und Veränderungen der Räumlichkeiten problemlos realisierbar. Die Einheit wurde in der Vergangenheit bereits erfolgreich als Büro genutzt und lässt sich entsprechend unkompliziert wieder in diese Richtung entwickeln.
Die ausgezeichnete Lage am Untermarkt garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit im Herzen der Stadt.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit seiner charakteristischen Fachwerkfassade, historischen Fensterformen und liebevollen Details. Es verbindet den besonderen Charme der Mühlhäuser Altstadt mit den Anforderungen an eine zeitgemäße, professionelle Nutzung. Die mit KI überarbeiteten Bilder zeigen bereits eindrucksvoll, wie sich die Fläche als moderne Praxis oder stilvolles Büro präsentieren kann.
Diese flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort mit Charakter, Geschichte und bester Lage suchen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihrer Praxis oder Ihrem Büro im Herzen von Mühlhausen eine Adresse zu geben, die Professionalität, Sichtbarkeit und Vertrauen auf den ersten Blick vermittelt.