| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die ehemalige Offiziersvilla der historischen Carola-Kaserne beeindruckt mit ihrer repräsentativen Reformstil-Architektur und dem unverwechselbaren Charakter vergangener Epochen. Um 1915 errichtet, hat das Gebäude seine historische Ausstrahlung bewahrt und bietet zugleich Raum für eine umfassende Neubelebung und architektonische Wiederherstellung.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von rund 1.052,60 m² und steht auf einem 1.140 m² m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten vor. Damit ist der Grundstein für eine zeitnahe und wirtschaftlich tragfähige Umsetzung bereits gelegt. Die Sanierung bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Gebäude denkmalgerecht zu revitalisieren und zugleich modernen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen.
Mit seiner Größe, der klar definierten Genehmigungslage und dem denkmalgeschützten Bestand bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA schafft attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertstabilität.