| Selling Price | 420.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in begehrter Lage an der Mellinghofer Straße in Mülheim. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei attraktive Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m², die entkernt und wiederhergestellt wurden. Die abschließenden Arbeiten zur Fertigstellung sind noch ausstehend.
- 1. Obergeschoss: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
- 2. Obergeschoss: Zwei weitere Wohnungen, die nur noch geringe Restarbeiten erfordern.
Außenbereich:
Im Innenhof steht eine großzügige Freifläche zur Verfügung, die Platz für sechs Parkplätze bietet. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks drei geräumige Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 455 m² (2x 125 m² + 205 m²). Ein idyllischer Garten mit einer Fläche von ca. 445 m² rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Das Objekt wurde in mehreren Abschnitten entkernt und saniert, jedoch nicht vollständig fertiggestellt. Daher sind noch einige Arbeiten erforderlich. Die Kombination aus gefragter Lage und durchdachter Ausstattung bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Mieterträge, die nach der Fertigstellung des Projekts erzielt werden können. Eine detaillierte Ertragsprognose finden Sie in der Anlage.
Verkaufsdetails:
Der Verkauf erfolgt kurzfristig. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.