| Selling Price | 579.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee!
Dieses charmante Immobilienensemble, bestehend aus zwei gepflegten Häusern (Baujahre 1989 und 1997), liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie zu Fuß Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum – perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zum kleinen Hafen am Achterwasser sowie zum Strand sind es nur ca. 1,2 km. In den Sommermonaten verkehrt regelmäßig ein Busshuttle, und mit der UsedomCard können Sie Bus und Bahn kostenfrei nutzen.
Ob als Ferienobjekt, Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder für eine langfristige Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Momentan gibt es drei Wohneinheiten: zwei im Haupthaus und eine im separaten Nebengebäude. So lässt sich eine attraktive Kapitalanlage mit dem eigenen Urlaubsparadies verbinden – ideal, um in familiärer Atmosphäre zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.
Haupthaus (Baujahr 1989)
Voll unterkellert und vielseitig nutzbar – als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung. Derzeit sind zwei gemütliche Ferienwohnungen eingerichtet. Der Keller bietet zusätzlichen Raum, z. B. für Sauna, Hobbyraum oder Werkstatt.
Modernisierungen:
Gasheizung neu (2019), Dusche im Obergeschoss erneuert (2022), Kellerfenster ausgetauscht (2020), Überdachung zum Kellergang errichtet (2021)
Haus 2 (Umbau 1997)
Dieses Haus bietet zusätzlichen Wohnraum und Komfort. Es ist mit dem Haupthaus in Heizung und Wasserversorgung verbunden. Derzeit als Ferienhaus genutzt.
Ausstattung: Neue Fenster (2020), Modernes Duschbad (Dusche 2019)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, separate Küche, Duschbad
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer
Terrasse zum Entspannen
Weitere Pluspunkte eine Garage (derzeit als Abstellraum), Drei weitere Stellplätze und ein Naturgarten für erholsame Stunden im Grünen
Energieverbrauch 152kwh
Einen 360° Rundgang finden Sie auf der Homepage www.petra-arnhold-immobilien.de