| Selling Price | 95.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese äußerst charmante Eigentumswohnung in bester Lage Bad Eilsens sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 54m² Wohnfläche und 2 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Hochparterre-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung teilt sich auf in 2 großzügige Räume, eine Küche mit großer Fenster-Front und ein modernes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fenster der Wohnung erzeugen einen tollen Lichteinfall und geben dem Objekt eine angenehme Helligkeit.
Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen großflächigen Balkon mit optimaler Ausrichtung.
Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt, anfallende Arbeiten wurden umgehend umgesetzt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 300,00€. Bei einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (7,50€/m²), ergebe das eine Nettokaltmiete i.H.v. 405,00€. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 19,54 und eine (Brutto-) Rendite von 5,11%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen sind ebenfalls in einem guten Zustand, Mängel sind nicht bekannt. Die Gas-Zentralheizung, welche das gesamte Objekt beheizt, wurde ständig gewartet und ist daher auch in einem hervorragendem Zustand.
Die Hauswand ist von Außen gedämmt und bietet somit eine erhöhte Energieeffizienz.
Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten (ca. 5m²).
Direkt vor dem Objekt befinden sich mehrere Freistellparkplätze für Sie und mögliche Besucher.
Diese sind allerdings kein Eigentum.
Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 228,00€. Darin enthalten sind alle Kosten, sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten.
Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!