| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Mehrfamilienhaus mit großem Garten, 3 separaten Wohnungen & möglichem Bauplatz – in 86862 bei Augsburg & München
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit viel Potenzial. Die Immobilie bietet ca. 274 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei vollständig separate Wohnungen mit jeweils eigenem Stromzähler und eigener Klingelanlage – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial.
Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 3 Etagen.
Besonderheiten & Potenzial:
Drei eigenständige Wohneinheiten – ein großer Mehrwert in der heutigen Wohnraumsituation. Jede Einheit kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.
Großes Grundstück mit 796 m² Fläche – mit Garten und alten Apfelbäumen.
Das Haus ist sanierungs- und teilrenovierungsbedürftig, bietet aber viel Entwicklungsspielraum.
Attraktiv für Bauträger: Bei Abriss des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit einer Neubebauung – ein seltener Vorteil, da Baugrund in dieser Lage äußerst knapp und begehrt ist.
Weitere Eckdaten:
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstück: 796 m²
Wohnfläche: 274 m²
Baujahr: 1968
3 Etagen
Verfügbar ab: 2025
Keine Käuferprovision, Preis auf VB,
Eine seltene Gelegenheit: Drei eigenständige Wohnungenmit drei Stellplätzen und Tiefgarage großer Garten mit Obstbäumen, mögliche Neubebauung – und das alles in begehrter Lage bei Augsburg und München. Ideal für Kapitalanleger, Familien.
Lage:
Die Immobilie liegt in 86862 Lamerdingen/Dillishausen, in günstiger Nähe zu Augsburg und München – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten erreichbar.
