| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ensemble bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.069 m², das ausschließlich im Ganzen erworben werden kann. Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1932 befindet sich auf dem ersten Grundstück mit 1.780 m² und ist voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils gefliest und beherbergt zwei beheizbare Räume mit separatem Eingang – ideal für Büro oder Praxis. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten großzügige Wohnflächen und Ausbaupotenzial. Drei massiv gebaute Garagen, eine davon mit Ölabscheider, Spitzboden und Toilette, erweitern die Nutzfläche. Eine 3kWh-Solaranlage auf einem Garagendach, installiert 2018, versorgt die Nebengebäude mit Strom. Ein weiteres Nebengebäude bietet mit WC, Dusche, Küchenzeile und Anschluss für Waschmaschine zusätzliche Funktionalität und Möglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, gepflastert und verfügt über eine breite Zufahrt. Die große Dachterrasse wurde vor drei Jahren mit Bitumen abgedichtet und gedämmt. Das zweite Grundstück ist an eine kleine Spedition als Stellfläche vermietet und erzielt eine monatliche Einnahme. Es verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jedoch keinen Zugang zu den Gebäuden des ersten Grundstücks.