| Selling Price | 498.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung,
einer Garage, einem Carport und einem PKW-Stellplatz
2 Etagen
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 68 qm:
2 Zimmer, jeweils mit Mosaikparkett, Küche mit Einbauküche (Essplatz möglich), Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche aus dem Erstbezugsjahr. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Einliegerwohnung ist hell, hat eine Terrasse und ist derzeit befristet bis zum 28.02.2026 vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 96qm.
6 Zimmer, separate Küche mit Einbauküche, Speisekammer und mit Terrassen- und Gartenzugang, 1 Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, diese 3 Räume haben Rauputz, alle Zimmer sind mit einem gepflegten, gut erhaltenen Mosaikparkett Fußboden ausgestattet.
1 Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand, Badezimmer-Möbeln, Handtuchheizkörper, Granitfußboden. 1 separates WC mit Granitfußboden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit gepflegten Echtholzfurniertüren und 4 hellen Einbauschränken, ebenfalls aus Echtholzfurnier.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Jugendzimmer mit einem schönen Einbauschrank.
Das Dachgeschoss eignet sich aufgrund seiner Größe und Höhe sehr gut zum Ausbau, so dass noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Wasser, Abwasser und Strom ist vorbereitet.
Zum Haus gehört ein schönes geräumiges Gartenhaus.
Modernisierungen:
Bad/Toilette Hauptwohnung 2008
Fenster im ganzen Haus 2008
Balkonbelag Hauptwohnung 2008
Terassenbelag Einliegerwohnung 2008
Garagen Sektionaltor mit Antrieb 2016
Terrassenbelag Hauptwohnung 2022
Heizung (Öl) neu 2024 inkl. Solarthermie
Haustür neu 2024
Glasfaseranschluss bereits vorhanden 2025
Der Energieausweis ist beauftragt und wir derzeit erstellt.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Bitte keine Makleranfragen.
Das Objekt befindet sich in Heubach in einer ruhig gelegenen Sackgasse.
Vom Haus und vom Garten aus bietet sich ein weitläufiger Ausblick zum Rosenstein, zum gegenüberliegenden bewaldeten Hochberg und über einen Teil der Stadt Heubach.
