| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Abrissgrundstück in familienfreundlicher Lage, mit vielen verschiedenen Bebauungsoptionen, zum Kauf an. Ob ein Doppelhaus, zwei freistehende Einfamilienhäuser oder ein einziges Einfamilienhaus - all das ist bei diesem Grundstück umsetzbar.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.083 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Tiefe (gemittelt) ca. 57 m. Im Falle der Bebauung mit einem Doppelhaus oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern ließe sich das Grundstück quer in zwei Teile mit ca. 608 m² (hinten) und ca. 475 m² (vorne) teilen.
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- I Vollgeschoss (Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss zulässig)
- ED (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig)
- GRZ 0,4 (Grundflächenzahl; bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden)
- GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl; bis zu 60 % der Grundstücksfläche dürfen als Geschossfläche erstellt werden)
- SD (Satteldach, 45° +/- 3°)
Weiterführende Unterlagen zur Bebaubarkeit (Bebauungsplan, textliche Festsetzung sowie Begründung) können wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Der Erwerb der Grundstücke im Einzelnen ist denkbar, sofern für jede Grundstückshälfte ein Käufer gefunden wird. Die katastermäßige Neuvermessung obliegt dem Käufer. Die hierfür entstehenden Kosten sowie die Kosten des Abrisses und der Entsorgung trägt der Käufer.