Ein verstecktes Juwel in Zell: Ihre private Oase zwischen Natur und Stadtleben

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und lassen den Alltag sofort hinter sich. In begehrter Lage von Zell am Harmersbach erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der elegante Eingangsbereich führt Sie in eine beeindruckende Wohnlandschaft mit großzügigen Raumdimensionen und einer durchdachten Architektur. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die großzügige Wohnküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur bei gleichzeitigem Komfort eines geschützten Wohnraums.

Hochwertige Materialien, edle Holzböden und geschmackvolle Fliesen verleihen dem gesamten Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Die Liebe zum Detail ist in jedem Raum spürbar.

Der Außenbereich präsentiert sich als wahres Paradies. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in einen liebevoll angelegten, vollständig uneinsehbaren Garten. Majestätische Walnussbäume, gepflegte Grünflächen und eine Vielzahl ausgewählter Pflanzen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Der idyllische Pavillon bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderer Mehrwert dieses Anwesens ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück mit zusätzlichen rund 816m² Fläche zu erwerben. Dadurch kann die außergewöhnliche Privatsphäre und Großzügigkeit des Anwesens dauerhaft gesichert werden. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine seltene Zukunftsperspektive: Das angrenzende Grundstück bietet – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen – interessantes Potenzial für eine zusätzliche Bebauung. Ob zur Wahrung der Exklusivität des Anwesens oder als attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit – diese Option schafft maximale Flexibilität. Das unmittelbar angrenzende Grundstück kann optional mit erworben werden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten, das Entwicklungspotenzial sowie die Konditionen.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie unter anderem eine traumhafte Bibliothek mit eigenem Kamin – ein Ort voller Charme, der zum Lesen, Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder die Abendsonne ausklingen zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist die enorme Nutzungsflexibilität des Hauses. Ein Teil des Obergeschosses wurde als separate Wohneinheit mit eigenem seitlichen Zugang gestaltet und erst kürzlich hell und modern renoviert. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, als Wohnraum für erwachsene Kinder, als Gästebereich oder als attraktive Ferienwohnung mit zusätzlichem Einnahmepotenzial.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ihr privater Wellness- und Freizeitbereich. Die hauseigene Sauna mit großzügigem Dusch- und Ruhebereich sorgt für Entspannung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum sowie einen individuell gestalteten Party- und Hobbyraum, der perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Feiern und gesellige Abende schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Komfort und ein behagliches Raumklima.

Das massiv und äußerst hochwertig errichtete Haus wurde von seinen Eigentümern über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlicher Privatsphäre, exklusiven Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf einzigartige Weise.

Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

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