| Selling Price | 850.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige und charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohngebiet von Königstein im Taunus, im Ortsteil Schneidhain.
Königstein-Schneidhain ist bei Familien mit Kindern äußerst beliebt. Der Kindergarten, eine bilinguale, private Kita sowie die Grundschule mit ausgezeichneten Betreuungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Renommierte weiterführende Schulen und Privatschulen befinden sich in Königstein und sind optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Spiel- und Sportplätze sind ebenfalls in kurzer Laufdistanz vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Das Architektenhaus wurde etwa um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Bauakten sind erstmals aus dem Jahr 1939 vorhanden, die den Bau eines Nebengebäudes dokumentieren. 1956 wurde der vordere Teil des Hauses durch einen Anbau erweitert, der 1957 durch den Vorbau des Hausgiebels ergänzt wurde. 1960 entstand der Neubau einer Garage und 1968 die Erweiterung des Gebäudes. Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte zuletzt 1998.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit individuellen Eingängen und ist daher ideal für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Die beiden Wohneinheiten könnten alternativ aber auch wieder zusammengelegt und von einer Familie mit reichlich Platzbedarf genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der schöne, blickgeschützte Garten mit gemütlicher Sitzecke und einer großen Terrasse.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf, weshalb ein Bauschaden-Gutachten mit einem Sanierungskonzept vorliegt. Die Sanierung des Kellers obliegt dem Käufer, sofern gewünscht. Die damit verbundenen Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.