| Selling Price | 439.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen.
Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen).
Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu.
Lagevorteile:
Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbar
Augsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
Direkte Zugverbindung nach München ab Bahnhof Diedorf
Über B300/B17 in ca. 1 Stunde nach München
Grundstücksdaten:
509 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen und sofort verfügbar
Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
Geeignet für Einfamilienhaus
West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem Ausblick
Dank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft.
Das Grundstück ist sofort bebaubar – sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!
Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Unterlagen stelle ich gern zur Verfügung. Eine kurze Information zu Banktermin/Finanzierungsrahmen hilft bei der Abstimmung. Makleranfragen bitte nicht.
Hinweis: Bebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde. Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Diedorf-Anhausen (Landkreis Augsburg). REWE, ALDI und NETTO sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In die Augsburger Innenstadt benötigen Sie ca. 15–20 Minuten; der Bahnhof Diedorf bietet direkte Verbindungen Richtung Augsburg/München. Über B300/B17 erreichen Pendler München in rund einer Stunde.
Natur, Freizeitmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld – entspanntes Wohnen mit sehr guter Anbindung
