Zuhause ankommen in Allensbach! Traumhafte Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen und Küche in guter Lage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zuhause ankommen in Allensbach in zentraler Lage in der Bachgasse! Diese absolut neuwertige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021, lädt ein zum wohlfühlen und geniessen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei gebaut (KfW 70-Standard).

Sie befinden sich im Zentrum von Allensbach und nur wenige Gehminuten entfernt sind der Seehas-Bahnanschluss und der wunderschöne Bodensee entfernt.

Hier können Sie direkt einziehen und "Zuhause" ankommen.

Zur Klarstellung: der Gesamtkaufpreis in Höhe von 529.000 € beinhaltet den Tiefgaragen- und Aussenstellplatz, sowie die hochwertige Einbauküche, Markise, Insektenschutzgitter und vom Schreiner angefertigte Einbauschränke. Zudem zwei hochwertige Infrarotstrahler im Gäste-WC und Wohnbereich.

WICHTIG! Die Eigentümergemeinschaft hat aufgrund der Insolvenz des Bauunternehmens nach Fertigstellung, aktuell ein Sanierungskonzept beschlossen, um Abdichtungsarbeiten an Balkonen/Terrassen und der Dachgaupe nachhaltig umzusetzen. Die Maßnahmen sind strukturiert geplant und werden über vorhandene Mittel der WEG (50.000 €) abgewickelt. Zudem haben die Eigentümer der Hausgemeinschaft zusammen aktuell eine weitere Stammeinlage in Höhe von 5.000 € geleistet.

Gegenüber dem damaligen Einkaufspreis und den Investitionen der Eigentümer ergibt sich somit ein Preisvorteil in Höhe von 140.000 €. Dieser Abschlag mindert das Risiko eines neuen Eigentümers für evtl. weitere Reparaturen, die nicht bekannt sind.

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