| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz mit seinen 210 qm und ist nun auf der Suche nach einem neuem Eigentümer, der dem Haus noch den letzten Schliff verleiht.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.
Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.