| Selling Price | 425.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38 inkl. MwSt |
Ihre neue Wohnung in den Wittelsbacherhöfen in Germering befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das Gebäude liegt in ruhiger, grüner Innenhoflage und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur in L-Form, der dank integrierter Einbauschränke viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich rechts befindet sich die Gäste-Toilette, und direkt daneben das erste Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Geradeaus gelangen Sie auf der linken Seite in das helle und großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großen Fenster lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und verleihen ihm eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Loggia, die einen herrlichen Blick in den grünen Innenhofpark bietet und dank der Überdachung auch in der kühleren Jahreszeit zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Sie ist modern und funktional gestaltet, bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Platz für alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum.
Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer, mit genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Von hier haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und sich ideal für die kühlen Morgenstunden eignet.
Zwischen Küche und Hauptschlafzimmer liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier ist genügend Stellfläche für Badmöbel und Ablagen vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000€). Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 € sowie 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!