| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Schaprode bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 961 m² viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Wohnideen. Mit diesem Haus können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in toller Lage auf der Insel Rügen verwirklichen.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Gemütlichkeit
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein Kamin im Flur sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzbereich sowie ein Duschbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Bedarf.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude (derzeit nicht ausgebaut) bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder einfach praktischen Stauraum. Eine sanierungsbedürftige Garage rundet das Angebot ab.
Besonderheiten
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt und teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen das Objekt sehr sorgfältig – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.
Lage
Schaprode – ein beschaulicher Ort mit viel Natur, Nähe zur Ostsee und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität fernab vom Trubel.
Ihr neues Kapitel beginnt hier
Dieses Haus hat Charakter, Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Eine handwerkliche Familie, die ihr Zuhause gerne noch selbst gestalten möchte, wäre hier ideal. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!