| Selling Price | 226.426 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Projekt umfasst den attraktiven Neubau einer modernen stationären Pflegeeinrichtung in Kombination mit einem bestehenden Gebäudeteil und einem ergänzenden Anbau. Die Immobilie überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung, eine energieeffiziente Bauweise und eine funktionale Raumstruktur, die den Anforderungen an den zeitgemäßen Pflegebetrieb entspricht.
Das Objekt wird langfristig vermietet – der abgeschlossene Mietvertrag hat eine Laufzeit von 25 Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Damit bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und stabile Mieterträge über einen langen Zeitraum.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, von den aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen zu profitieren, insbesondere durch die Anwendung der degressiven Abschreibung (§ 7 Abs. 2 EStG). Diese Regelung kann – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – eine attraktive Gestaltungsoption darstellen und die Wirtschaftlichkeit der Investition verbessern. Eine persönliche Beratung durch einen Steuerberater wird in jedem Fall empfohlen.
Darüber hinaus bietet die Immobilie die Vorteile eines etablierten, professionellen Betreibermodells mit bundesweitem Netzwerk sowie einem Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren Angehörige an zahlreichen Standorten. Dies unterstreicht den langfristig stabilen und betreibersicheren Charakter der Anlage.