| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Idyllisches Anwesen in nahezu Alleinlage mit Waldgrundstück – stilvolles Wohnen für Naturfreunde und Individualisten
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Natur: Dieses charmante Anwesen in einer Splittersiedlung bietet Ihnen ein freistehendes Haus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 9.000 m² Waldbestand – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde. Die nahezu Alleinlage garantiert Privatsphäre und absolute Idylle – hier hören Sie nur das Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel.
Highlights der Immobilie:
Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1996 stilvoll erweitert – inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens, der als Herzstück des Hauses fungiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert.
Wohnfläche ca. 78 m² im Erdgeschoss, zzgl. vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss mit separatem Eingang
Ideal für 1–2 Personen, die das Besondere suchen
Massivbauweise, teils mit Sattel- und Pultdach (Dacherneuerung 2008)
Wintergarten mit Glasschiebeelementen, elektrisch betriebenen Jalousien und traumhaftem Blick ins Grüne – ideal auch als Homeoffice
Großzügiger Wohn-Essbereich mit bis zu 3,40 m Deckenhöhe, Kaminofen und stilvoller Atmosphäre
Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer (2022) mit freistehender Badewanne, Dusche und Belüftungssystem
Holzkamine mit 8kW im Wohnbereich und in der unteren Etage 6kW (2023), zusätzliche Beheizung über Wärmepaneele
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich und praktische Raumaufteilung
Untergeschoss mit eigenem Zugang, Flur, zwei Räumen (ein Raum ohne Fundament – keine Wohnnutzung möglich), mit Wintergartenelement
Verbindung der Etagen über eine elegante Wendeltreppe
1 Garage, mindestens 3 separate Stellplätze
Ausstattung & Außenbereich:
Außenanlage mit romantischem Teich, Grillplatz und ausreichend Platz für Tierhaltung
Fassade gedämmt (1996), Fenster teilweise 2023 erneuert
Internetanschluss mit 50 Mbit (Magenta Hybrid)
Rollläden im Schlafzimmer
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort – dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.