| Selling Price | 278.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in diesem idyllischen Bauernhaus in Hechthausen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.397 m² liegt und vor allem für Pferde- und Tierliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Träume bietet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie ländlichen Charme mit praktischen Gegebenheiten für die Tierhaltung – insbesondere für Pferdefreunde – in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte, geflieste Eingangsbereich ins Auge, der sich funktional und pflegeleicht präsentiert – ideal auch im Alltag mit Tieren. Die stilvollen Sprossenfenster, die sich durch das gesamte Haus ziehen, verleihen dem Gebäude einen klassischen, ländlichen Charakter und sorgen gleichzeitig für viel Licht und Atmosphäre.
Links vom Flur befindet sich ein helles Schlafzimmer, das mit seinem großzügigen Zuschnitt und den großen Fenstern eine freundliche und erholsame Umgebung bietet. Rechts liegt ein geräumiges Büro, das sich bestens für das Arbeiten von zu Hause oder kreative Hobbys eignet.
Das Wohnzimmer begeistert mit einer großzügigen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Außenflächen ermöglicht. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das komfortable Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und separatem WC ausgestattet ist – ideal für Familien und praktisch im Alltag.
Vom hinteren Flur aus gelangen Sie direkt zur beeindruckenden Tenne mit integrierten Pferdeboxen. Diese große, offene Fläche eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung: Zwei große Pferdeboxen befinden sich im Inneren der Tenne mit direktem Zugang zum vorgelagerten Paddock. Im Außenbereich stehen zwei bis drei weitere Boxen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Anlage ist durchdacht angelegt und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Umgang mit den Tieren.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort bietet ein großzügiger Flur zusätzlichen Raum, z. B. für ein weiteres Home-Office oder eine gemütliche Leseecke. Zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit offenen Holzbalken und Sprossenfenstern schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.
Ein separates Nebengebäude beherbergt einen Carport sowie weitere Räume, die als Lager, Werkstatt oder für die Tierhaltung genutzt werden können.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Mensch und Tier: Der angelegte Garten lädt mit seinen Rasenflächen, Blumenbeeten und Rückzugsorten zum Entspannen ein. Der direkt am Paddock gelegene Zugang zu den Stallungen erleichtert den täglichen Ablauf erheblich. Die großzügige Fläche ermöglicht neben der Pferdehaltung auch Platz für andere Tiere wie Ziegen oder Hühner.