| Selling Price | 990.000 € |
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| Courtage | 3% (3,00 % inkl. MwSt.) |
Landhaus-Charme mit Potenzial: Einfamilienhaus in Neubiberg bei München
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neubiberg bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren mit Blick für das Wesentliche. Errichtet im Jahr 1990 im beliebten Landhausstil, befindet sich das Objekt seither im Besitz der ursprünglichen Bauherrenfamilie und wurde über die Jahre hinweg gepflegt, jedoch nicht modernisiert – somit präsentiert es sich im weitgehenden Originalzustand.
Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente mit einem funktionalen Grundriss und einer warmen Wohnatmosphäre. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück in attraktiver Nachbarschaft – ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Wohnen mit Substanz – Raum für Ihre Ideen
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien geeignet ist (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist funktional ausgestattet. Auch ein Gäste-WC sowie ein einladender Dielenbereich mit Garderobe befinden sich auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Mehr Raum im Untergeschoss
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist ein beheizbares, wohnlich gestaltetes Zimmer, das sich z. B. als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro eignet – jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet wird. Darüber hinaus stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie klassische Kellerflächen zur Verfügung.
Substanz trifft auf Modernisierungspotenzial
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten. Gleichzeitig bieten Ausstattung und Technik – etwa Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitärbereiche – Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Hier treffen solide Bausubstanz und kreatives Entwicklungspotenzial aufeinander – eine perfekte Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Fazit
Ein echtes Haus mit Geschichte und Herz – bereit für eine neue Zukunft. Ob als Familienwohnsitz, als Generationenprojekt oder als individuelles Sanierungsvorhaben: Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage dafür, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der Lage, dem Potenzial und dem besonderen Charme dieser Immobilie in Neubiberg.