| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem großzügigen Platzangebot von fünf Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem einladenden Bad lässt es sich hier wunderbar wohnen.
Das Erbbaugrundstück umfasst 269 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Die separate Garage und der PKW-Stellplatz befinden sich auf einem zusätzlichen 27 m² großen Erbbaugrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche (inkl. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten) und Gäste-WC.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.
DG: Weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Für gesellige Abende steht Ihnen ein Partykeller zur Verfügung.
Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Panoramablick von Ihrem Balkon im Westen, welcher zusätzlich mit einer großen Markise ausgestattet ist.
Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und das Leben im eigenen Grün zu genießen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Des Weiteren ist das Haus mit Kunststofffenstern ausgestattet, die über Isolierverglasung und praktische Außenrollläden verfügen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Paare, die ein schönes und gut gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern!
Erbpachtverträge
Grundstück: Der jährliche Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt derzeit jährlich 171,40 € und der Vertrag endet am 31.03.2041. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Vertrages erhöht sich der Erbbauzins auf 1.646,- € und der Vertrag endet im Jahr 2106.
Garage: Der jährliche Erbbauzins für das Garagengrundstück beträgt derzeit jährlich 12,49 € und der Vertrag endet am 31.03.2041. Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Vertrages erhöht sich der Erbbauzins auf 156,- € und der Vertrag endet im Jahr 2106.