| Selling Price | 699.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Kaufpreis 699.000,- € + 15.000,- € pro Garage (2x) zzgl. 3,57 % Maklercourtage
Ihr Projekt "Traumhaus" startet hier.
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das nicht „von der Stange“ ist? Wollen Sie selbst bestimmen, wie Ihr Traumbad aussieht und welchen Boden Sie unter den Füßen spüren? Dann ist dieses solide Reiheneckhaus in einer der beliebtesten Lagen von Gilching Ihre Chance. Vergessen Sie teure Neubauten auf winzigen Grundstücken – hier kaufen Sie Substanz, Platz und einen echten Garten.
Wohnen mit Freiraum (ca. 124 m² Wfl.)
Das Haus (Bj. 1978) empfängt Sie mit einem klassischen, durchdachten Grundriss, der perfekt für das moderne Familienleben funktioniert:
Lebensmittelpunkt: Das große Wohn-/Esszimmer mit breiter Fensterfront ist das Herz des Hauses. Hier haben Sie den direkten Blick ins Grüne. Unser Tipp: Öffnen Sie die Küche zum Wohnraum für ein modernes Open-Living-Konzept!
Schlaf-Etage: Im Obergeschoss erwarten Sie helle Räume ohne schräge Wände. Das Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Loggia – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.
Der Joker unterm Dach: Das Dachgeschoss ist kein staubiger Speicher, sondern bereits voll ausgebaut! Ein riesiges Studio mit eigenem Duschbad wartet auf Ihre Ideen: Home-Office, Teenager-Reich oder Gäste-Suite? Sie entscheiden.
Draußen leben: Ihr privates Eck-Paradies
Als Eckhaus bietet Ihnen dieses Grundstück (ca. 295 m²) Vorteile, von denen Reihenmittelhaus-Besitzer nur träumen: Ein Garten, der das Haus umschließt, viel Privatsphäre und eine sonnige Süd-West-Terrasse. Platz für Trampolin, Gemüsebeet und Grillpartys ist garantiert.
Zustand & Potenzial
Wir spielen mit offenen Karten: Das Haus ist sehr gepflegt, aber optisch im Jahr 1978 (Holzdecken, baujahrestypische Bäder).
Das ist Ihr Vorteil: Sie zahlen nicht für die "Geschmacksverirrungen" anderer Vorbesitzer, sondern sanieren genau so, wie SIE es wollen. Die Substanz ist massiv und solide, das Haus ist voll unterkellert (trocken!). Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für energetische Sanierungen und schaffen Sie sich einen modernen Wert, der bleibt.
Die Highlights auf einen Blick:
Massivbauweise mit Vollkeller (viel Stauraum/Hobbyraum)
2 Einzelgaragen direkt am Haus (in Gilching Gold wert!)
2 Bäder + Gäste-WC (nie wieder Stau am Morgen)
Top-Lage: Ruhig, aber zentral.