| Selling Price | 359.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Terrasse, einem großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet,sowie einem großen Garten. Das Holzfertighaus befindet sich leicht am Hang auf einem Grundstück von 825 m².
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Holzschuppen und ein Carport, das sich direkt am Gebäude befindet. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Betonsteinen gepflastert.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die letzte Prüfung der Feuerstätte fand im November 2024 statt und ein Prüfbericht über die Raumluftuntersuchung auf mögliche Schadstoffbelastungen liegt vor.
Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Kirchrüsselbach in einer ruhigen Wohnlage, abseits der Hauptstraße, und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden!