| Selling Price | 1.570.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ideal für wert- und renditeorientierte Anleger
Zum Verkauf steht ein hochrentables und perfekt diversifiziertes Gewerbeanwesen auf einem großzügigen, ca. 4.000 m² großen Grundstück.
Mit einer aktuellen Rendite von ca. 10 % (Kaufpreisfaktor 10x) bietet diese Liegenschaft Investoren einen außergewöhnlich starken und sofortigen Cashflow.
Das größte Plus dieses Investments ist die hervorragende Risikostreuung:
Die Mieteinnahmen verteilen sich auf insgesamt 14 etablierte Gewerbemieter aus unterschiedlichen Branchen.
Das weitläufige Grundstück sichert zudem langfristig einen stabilen Substanzwert.
Flächenaufteilung & Objektdetails
Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein voll vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.273 m².
Auf dem Areal befinden sich vielseitig nutzbare Flächenstrukturen:
•Büroflächen (modern und flexibel aufteilbar)
•Lager- und Ausstellungsflächen
•Nutzeffektive Freiflächen auf dem Grundstück
•Tiefgarage mit ca. 20 Pkw-Stellplätzen
•Zusätzliche Pkw-Stellplätze im Freien
Entwicklungspotenzial
Eine weitere Bebauung des Grundstückes erscheint grundsätzlich möglich. Die baurechtlichen Möglichkeiten für eine Nachverdichtung oder Erweiterung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Sonstiges & Vertriebsprozess
Detaillierte Unterlagen (wie eine Aufstellung der Mieteinnahmen, die aktuelle Mieterliste etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen und die Herausgabe sensibler Objektdaten im Interesse der Mieterschaft nur bei Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen.