| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte! Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 680 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. 1981 erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. 1990 wurde das Dach erneuert und mit einer verbesserten Wärmedämmung ausgestattet. 1997 erhielt die Heizungsanlage ein umfassendes Update, und 2000 wurde das Erdgeschoss kernsaniert. In diesem Jahr wurde auch die Fassade erneuert.
2013 wurde ein gemütlicher Freisitz im Garten angelegt, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. 2016 wurde der Gartenzaun erneuert. 2017 erfolgten umfassende Modernisierungen der Fenster und der Dämmung der Außenwände. Zeitgleich entstand aus dem Balkon ein geräumiger Wintergarten. Die Fassade erhielt zuletzt 2020 einen neuen Anstrich.
Das voll unterkellerte Haus bietet eine Waschküche, ein kleines Bad, einen Vorratsraum und eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über zwei Hobbyräume sowie einen praktischen Kriechboden.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz, einen Wohnwagenstellplatz sowie zusätzliche Abstellräume. Eine Garage aus 2005 ergänzt dieses vielseitige Zuhause.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.06.2033.
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/55
Endenergiebedarf beträgt 174,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F