| Selling Price | 84.900 € |
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| Courtage | 3,57% |
Idyllisches Ferienhaus im malerischen Runddorf Rysum. Rückzugsort mit Ausblick.
Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus, Doppelhaushälfte, aus dem 19. Jahrhundert präsentiert sich wie aus dem Bilderbuch mit besonderem Charme. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Stil, Ruhe und Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und ist liebevoll und pflegeleicht angelegt - ideal für Menschen, die Erholung suchen, ohne großen Aufwand betreiben zu müssen.
Der historische Charme, zusammen mit solider Handwerksarbeit, verleihen diesem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren dominiert eine Kombination aus rustikalen und traditionellen Elementen: Holzbalkendecken, Holzdielen, Fensterläden und eine ansprechende Backsteinwand im Flur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit ländlichem Flair. Ein Kaminofen an dieser rustikalen Wand spendet in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und Behaglichkeit. Er unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Bei der Sanierung wurde im Erdgeschoss der Boden mit Estrichbeton neu errichtet.
Das Wohnzimmer mit ca. 15 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in die idyllische Umgebung. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² liegt ruhig und ist gut geschnitten - ideal zum Ausruhen und Durchatmen. Die Küche (ca. 8 m²) ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Es kann noch problemlos erweitert werden. Eine neuwertige Kunststoff-Haustür sowie gepflegte Fenster mit klassischen Fensterläden runden das Gesamtbild ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche.
Ein echtes Plus: Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - sei es für ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Atelier oder ein kleines Büro mit Ausblick. Auch der Anbau in Form eines Schuppens eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt oder Lagerraum. Auch eine niedliche und überdachte Terrasse ist wie geschaffen für eine traditionelle ostfriesische Teezeremonie.
Das Ferienhaus liegt in einer touristisch stark frequentierten Region, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit fantastischer Fernsicht. Der Deich und auch der Strand sind fußläufig erreichbar. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen, neue Kraft zu tanken oder kreativen Gedanken freien Lauf zu lassen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Vermietung als Ferienunterkunft - durch die Lage und Ausstattung bietet es ein attraktives Gesamtpaket für Gäste, die Natur und Erholung suchen.
Besonderheiten:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zusätzliche Wohnfläche somit vorhanden.
- Kaminofen für behagliche Stunden.
- Idyllische Lage mit Fernblick ins Grüne bis zum Deich.
- Gute Vermietbarkeit durch touristische Nachfrage.
- Ruhige, aber zentrale Lage im historischen Ortskern.
- Runddorf mit viel Kultur und Infrastruktur vor Ort.
- Liebevoll angelegtes Grundstück. Pflegeleicht.
Ein echtes Liebhaberobjekt für Individualisten, Ruhesuchende oder Investoren. Ob zur Eigennutzung, als Ferienidyll oder zur Vermietung - dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten in einer äußerst begehrten Lage.