| Selling Price | 199.900 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.013 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und wird durch einen geräumigen Keller mit einer Fläche von ca. 87 m² sinnvoll ergänzt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück, das sowohl Erholung als auch gärtnerische Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich direkt in den zentral gelegenen Essbereich, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.
Hier befinden sich eine kleine, funktionale Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel
als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Vom Essbereich aus betreten Sie den Wintergarten, der einen schönen Übergang zur Terrasse bietet und einen angenehmen Blick in den
Garten eröffnet. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Zudem verfügen das Wohnzimmer sowie das Badezimmer über moderne Infrarotplatten zur Beheizung.
Der Keller bietet vier weitere Räume, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden, und damit viel Stauraum für Haushalt, Hobby oder Vorräte schafft.
Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Eine Garage ist direkt in das Haus integriert.
Zum Objekt gehören außerdem zwei weitere Garagen, die als Stellplätze für Pkw genutzt werden können, sowie zusätzliche Schuppen, die sich ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln, Werkzeugen oder Gartengeräten eignen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach der Außengaragen, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zudem ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, die eine ressourcenschonende Gartenbewässerung ermöglicht.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein großes Grundstück legen.