| Selling Price | 440.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein Wohngeschäftshaus im Herzen von Witten mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 347 m².
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1880 errichtet und nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg bis auf den Keller im Jahr 1948 wieder aufgebaut. Seitdem hat das Haus zahlreiche Veränderungen erfahren und wurde im Laufe der Jahrzehnte an- und umgebaut.
In den vergangenen 15 Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten. In diesem Zeitraum erfolgte der Austausch der Fenster, des Dachs sowie der Heizungsanlage.
• Erneuerung der Fenster 2012
• Erneuerung des Dachs 2012
• Erneuerung der Heizungsanlage 2025
• Gas- Durchlauferhitzer in den Wohnungen zuletzt erneuert 2009
Die elektrische Unterverteilung wird in Kürze erneuert.
Mit seiner zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und den langjährig vermieteten Einheiten bietet dieses Wohngeschäftshaus eine zuverlässige und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im gewerblichen Bereich attraktiv.