Flur m. Blick auf Küchentür
Wohnzimmer / z. Flur hin
Wohnzimmer z. Sackgasse hin
Hauseingang zur Wohnanlage
Blick auf geschützte Terrasse
SZ m. Blick auf Gartenanteil
Vorratsraum mit Fenster
Wohnzimmer / Terrassentür
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Rotklinker-Bau bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und idyllischer Umgebung und liegt in einer Sackgasse.
Mit einer großzügigen Terrasse, Gartenanteil, hellen Räumen und einer gepflegten Wohnanlage inklusive Fahrstuhl und Außenparkplatz ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage mit angenehmen Nachbarn aus. Der große Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die barrierefreundliche Eigentumswohnung von 64m² überzeugt durch hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Rotklinker-Bau ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl für barrierefreien Zugang. Ein Parkplatz mit dem Stellplatz für diese Wohnung befindet vor der Wohnanlage.
Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das große Wohnzimmerfenster für viel natürliches Licht sorgt – ebenso wie zwei weitere Wohnzimmerfenster .
Der Wohnung ist eine anteilige Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet (Terrasse).
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden.
Raumaufteilung
Betreten Sie die Wohnung durch die Haustür und gelangen Sie in einen einladenden Eingangsflur, der ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe bietet. Von hier aus führt der Weg zur Küche mit der praktischen Abseite. Um die Ecke links erreichen Sie das moderne Duschbad. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer (21,74 m²) mit großem Fenster und Terrassentür. Direkt links nach dem Bad liegt das Schlafzimmer (12,28 m²) mit Fensterblick auf den Garten – ideal für erholsamen Schlaf in grüner Umgebung.
Die Wohnanlage und unmittelbare Umgebung
Die Wohnanlage ist bestens gepflegt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit lediglich 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhaushälften mit eingewachsenen Grundstücken.
- Heizflächenregelung: Elektronische geregelte Thermostatventile und Thermostate in jedem Raum.
- Energieausweis: Es ist ein Verbrauchsausweis von 2014. Eventuelle Aktualisierungen werden von der Hausverwaltung betreut.
- Energieträger: Gas / Baujahr Heizungsanlage: 2002. / Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²a).
- Barrierefreundlich, Fahrstuhl fährt bis in den Keller.
- Fenster/Türen: Weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Terrassentür.
- Heizung / Warmwasserversorgung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird privat verkauft. Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Die Eigentumswohnung kann sofort erworben werden und auch selbst bewohnt oder erneut vermietet werden.
Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Keine Anfragen von Maklern bitte.
Bargfeld-Stegen, ein malerisches Dorf in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn, liegt nordöstlich von Hamburg am oberen Lauf der Alster und besticht durch seine natürliche Schönheit. Umgeben von Wäldern, Seen und Teichen wie dem Bredenbeker Teich oder dem Lottbeker Stausee, eignet sich der Ort hervorragend für Erholungssuchende. Der Naherholungsraum Oberalster lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während Naturschutzgebiete wie der Duvenstedter Brook oder der Golfclub Gut Waldhof in unmittelbarer Nähe für Abwechslung sorgen. Die ruhige Atmosphäre und die grüne Landschaft machen Bargfeld-Stegen zu einem echten Geheimtipp für naturnahes Wohnen.
Durch die exzellente Anbindung profitieren Sie von der Nähe zu größeren
Städten: Bargteheide ist nur wenige Minuten entfernt (per Buslinie 8111),
Ahrensburg ca. 20 km und Hamburg etwa 35 km über die B75. Die Autobahn A1 (Kreuz Bargteheide) liegt nur 5 km entfernt, und es gibt Anruf-Sammel-Taxi-Dienste für flexible Mobilität.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich und umfassend: In Bargfeld-Stegen und Umgebung finden Sie Kindergärten wie die Kita Gänsestieg (für Kinder ab 8 Wochen) und das Haus der Kinder, sowie weitere 12 Kitas in Bargteheide.
Schulen umfassen die Grundschule Alte Alster in Bargfeld-Stegen und das Schulzentrum in Bargteheide. Ärzte, ein Physiotherapeut und die Heinrich Sengelmann Kliniken sorgen für medizinische Versorgung vor Ort.
