| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive MwST) |
Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1986 werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 204m² bietet das Haus, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, ausreichend Platz für zwei Familien.
Derzeit ist die hintere Wohneinheit vermietet zu 645 € kalt. Die Miete wird zum Januar 2025 auf 745 € angehoben.
Die vordere Wohneinheit ist derzeit aufgrund der Vermarktung leerstehend. Für Kapitalanleger könnte hier eine monatliche Kaltmiete von mindestens 1100€ erzielt werden.
Der Wohnbereich in beiden Einheiten ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen.
Das gesamte Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während die anderen als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt. Die Bäder sind modern und pflegeleicht gestaltet.
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.