| Selling Price | 570.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus als Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang wohnen lassen, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I: ca. 183,77 m²
Sondereigentum II: ca. 74,42 m²
gesamt: ca. 258,19 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt:
367 m²
Grundstück:
ca. 816 m²
Baujahr:
1993
Modernisierungen:
2004 / 2005 + alle Folgejahre
Garage:
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC, Zwischenflur zu den Garagen, Abstellraum.
1. Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Abstellraum.
Speicher:
mit Einschubtreppe, Nutzfläche.
Souterrain / Keller:
2 Büroräume (alternativ 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer), großer Eingangsbereich (alternativ Küche), 1 Gäste-WC, Flur (aktuell geteilt mit Rigipswand), Hausanschlussraum, Heizungs-/ Waschkeller, Fitnessraum.
Auf dem Grundstück:
Wohnhaus, Doppelgarage, attraktive überdachte Terrasse, Pool mit 2. Terrasse.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas-Zentralheizung. Küche im EG und das Badezimmer im OG verfügen über Fußbodenheizung. Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Erdgas.
Die Photovoltaikanlage von 2016 dient sowohl zur Einspeisung ins Netz, als auch zur Strom-Eigenversorgung.
Haben wir Sie begeistern können ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter der 02824-965211.
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