Blick Seitenstraße auf Haus C
Blick Rückseite Gebäude
Blick von Hamburger Straße
Blick Wohnzimmer --> Balkon
Blick Balkon --> Wohnküche
Grundriss 2. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Beispielbild Haus B Küche
Beispielbild Haus B Balkon
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Aktuelles:
Besichtigungstermine auf Vereinbarung.
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof der dritte von drei Neubaugebäuden mit zwölf 2 und 3 -Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für März 2026 angesetzt.
Die Wohnungen im Überblick:
Größen: ca. 67 bis 80 m² mit jeweils zwei und drei gut geschnittenen, hellen Zimmern
Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können
Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima
Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE 4: Erdgeschoss (rechtsseitig), 80,50m² Wohnfläche, inkl. Terrasse 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 229.000 plus 6000 Stellplatz
WE 8: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 78,92 m² Wohnfläche, inkl. Balkon 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 232.500 plus 6000 Stellplatz. - RESERVIERT
WE 12: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 66,69m² Wohnfläche, Balkon. 2-Zimmerwohnung mit extra Arbeitsnische und HWR/Abstellraum
Alle Wohnungen sind mittels KFW 298 mit 100.000 förderbar.
Hinweis für Kapitalanleger:
5 % degressive AFA oder 3 % lineare AFA ist möglich.
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Impressum:
Havelland immobilienkontor GmbH
Kurfürstendamm 115c
10711 Berlin
03089409009
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Video Youtube https://youtu.be/wNZjMjTp-ls?si=hmgp2hwPj6vsB5wJ
