| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 188 m² |
| Rooms | 4 |
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| Bathrooms | 2 |
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| Selling Price | 695.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer liebevoll kernsanierten ehemaligen Schokoladenfabrik verbindet auf eindrucksvolle Weise industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein Zuhause, das gleichermaßen emotional berührt wie funktional überzeugt.
Auf großzügigen ca. 188 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das besonders Familien ein inspirierendes und zugleich behagliches Wohnumfeld bietet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche und technischen Geräten. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – ob gemeinsames Kochen, Spielen oder entspannte Abende im Kreis der Familie. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die charakteristische Architektur dieser außergewöhnlichen Loftwohnung mit Penthouse-Charakter zeigt sich in den hohen Decken, klaren Linien und dem stilvollen, versiegelten Sichtbetonboden, der den modernen Bauhausstil eindrucksvoll unterstreicht. Die großzügige Galerie im oberen Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Raum für die ganze Familie. Für ein ganzjährig perfektes Raumklima sorgen hier ein moderner Plattenheizkörper sowie eine integrierte Klimaanlage, die sowohl an kühleren Tagen als auch in den Sommermonaten höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche, die einen traumhaften Blick in Richtung Magdeburger Dom bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse sorgt für praktische Ergänzung im Außenbereich.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine elegante Glasschiebetür, die Offenheit und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Das Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Masterbad profitieren von einem besonderen Highlight: lichtdurchflutende Fensterkuppeldächer, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gästebad mit Dusche, das ebenso durch seine gehobene Ausstattung überzeugt.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Elektroinstallationen sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die barrierearme und altersgerechte Gestaltung macht die Wohnung zudem langfristig attraktiv und vielseitig nutzbar.
Ein Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Stellplatz und Garage bieten zusätzliche Bequemlichkeit im urbanen Alltag. Die denkmalgeschützte Fassade mit stilvollen Klinkerriemchen verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und erinnert an die historische Nutzung als Schokoladenfabrik – ein Stück Magdeburger Geschichte, das heute modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 735,00 und umfasst die üblichen Bewirtschaftungs- sowie Instandhaltungskosten der Wohnanlage.
Diese einzigartige Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Design und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für Familie, Individualität und besondere Lebensmomente bietet.