Geräumige Ladenfläche mit breiter Fensterfront nähe Bahnhofstraße und Elbufer!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

MIETE:
€ 900,00 Nettomiete
€ 170,00 Betriebskosten
€ 170,00 Heizkosten
€ 235,60 gesetzl. MwSt.
€ 1.475,60 Gesamtmiete

Da die Vermieterpartei zur Umsatzsteuer optiert haben, kann diese Mietfläche nur an Unternehmen vermietet werden, die der Umsatzsteuer unterliegen.

KAUTION:
3-Netto-Monatsmieten = € 2.700,-

FLÄCHE:
- geräumige, ebenerdige Ladenfläche mit breiter Fensterfront (Schaufenster)
- abgetrennter Küchenbereich mit Spüle
- 1x WC
- Lagerkeller (ca. 30 m²)
- zweiter Ausgang aus der Küche in das Treppenhaus des Hauses / Abgang in den Lagerkeller
- bei Bedarf kann ein zweiter Kellerraum (ca. 30 m²) separat angemietet werden.

ZUSTAND:
Die Fläche wird im besichtigten Zustand übergeben. Sämtliche Umbauten, Ausbauten und Veränderungen sind in Absprache mit der Vermieterseite durch die Mieterpartei durchzuführen.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wassererwärmung über Durchlauferhitzer.

NEBENKOSTEN
In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von derzeitig € 340,- sind die Heizkosten und Betriebskosten inkl. Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

MIETVERTRAG:
Nach Absprache. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
Es wird ein Gewerbemietvertrag mit fester Laufzeit sowie Verlängerungsoption angestrebt.

STELLPLATZ:
Zwei Außenstellplätze können für € 50,-/ Monat zzgl. MwSt. (= € 59,50) pro Stellplatz angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Die Courtage in Höhe von 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder nachweisenden, Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

BEI INTERESSE SENDEN SIE UNS BITTE EINE E-MAIL-ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU. VIELEN DANK!

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