ein Traum! ...direkt am Wasser, Wohnhaus am Kummerower See, Mecklenburgische Seenplatte

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca 1900 erbaut, 1992 umfassend modernisiert,renoviert und umgebaut. Bei dem Eigentümerwechsel auf die jetzigen Besitzer im Jahre 2017 erfolgte eine weitere vollständige Neugestaltung und Renovierung. U.a. wurde in sämtlichen Räumen bis auf das Atelier Parkett verlegt. Die Bäder wurden neu gestaltet und saniert, die Terrassen mit Granit bzw. Kachel belegt.
2022/2023 erneuerten die Eigentümer sämtliche Fenster mit einer 3-fach Verglasung. Neue Eingangstüren und Zauntore wurden eingebaut. 2024 wurden die Innendämmung ergänzt und eine Photovoltaikanlage mit Speicher und einem KI-gesteuerten Abrufsystem engebaut. instaslliert.

Das Haus besitzt 2 getrennte Eingänge, den Haupteingang und einen zu dem mit dem Hauptgebäude verbundenen Gästetrakt. Von der Eingangstür gelangt man in eine große mit Steinfliesen belegte Diele, von der das Gäste-WC, der Haustechnikraum sowie die Treppe zum Obergeschoss abgehen. - Durch eine Glastür gelangt man in den Salon mit Kamin, über 2 nachnten führende Stufen in das lichtdurchflutete jetzige Musikzimmer mit Panoramablick auf den See.
Vom Salon geht es in eine große Küche und das mit ihr verbundene Esszimmer. Von beiden Räumen schaut man auch hier auf den See. Von der Küche (und vom Musikzimmer) gibt es einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen.
Der Gästetrakt besteht aus einem kleinen Flur. Von ihm gehen die SpeisekammerSpeisekammer, ,das geräumige, helle Gästezimmer und ein Duschbad ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer , eine Ankleide und ein großer, als Maleratelier genutzter Raum. Aus allen Räumen hat man einen überwältigenden Blick auf den See.
Hier oben befindet sich auch das großzügige Bad mit Dusche und Wanne. ergänzt das
Über eine ausklappbare Leiter gelangt man auf den gedämmter Dachboden.

Auf dem Gelände befindet sich eine große Doppelgarage mit einem Geräteschuppen. Die Rlltore sind elektrisch ausgelegt. Das gesamte Gelände ist durch Bewegungsmelder gesichert und von einer geschlossenen Hecke uneinsehbar umgeben und eingezäunt.
Der Garten gliedert sich in Rasenflächen mit Bäumen und Sträuchern, es gibt Blumenbeete, einen kleinen Zierteich und einen eigene Bewässerungsbrunnen.
10 Meter vom hinteren Gartenausgang befindet sich der Bootssteg, an dem ein Beteiligungsrecht besteht.

Ausstattung

-hochwertige Bauweise
-sehr guter Zustand
-Marquardküche mit Siemensgeräten
-Kamin
-2 Garagen
-Photovoltaik mit Speicher
-Energieklasse C 83,9 kWh/(m²/a)
-Bootsliegeplatz mit Stegbeteiligung

Sonstiges

Angebot von privat ,keine Marklergebühr!

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Kummerower See, dem mit 34h viertgrößten See der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande eines kleinen Dorfes mecklenburgischen Charakters mit Backsteinkirche Kirche, Strandbad , Bootsverleih, 2 Bistros. Ein Wanderweg führt am See entlang durch das den See umgebende Landschaftsschutzgebiet.
Der See ist ein Paradies für Wassersportler jeder Art,Surfer, Kiter,Segler, Kanuten sowie Angler.
In der Umgebung gibt es Reiterhöfe und Golfplätze.
Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Zur nächsten größeren Stadt (Demmin)sind es 15 Minuten, nach Greifswald, Stralsund, Rostock, Neubrandenburg, Waren(Müritz) ca 1Stunde, nach Berlin ca 2 Stunden.